Texto: Johan Flores. Foto: Jade Ramírez.
Casas viejas y casas de reciente adquisición con hipotecas a 30 años, sin distinción, son abandonas como una constante, apunta el INEGI en el Censo 2020; casi medio millón de fincas están deshabitadas.
De acuerdo con los datos del Censo de Población y Vivienda 2020, existe un total de 451 mil 590 casas sin habitar que representan más del 15% del total en la entidad.
La región con la cifra más alta es la Zona Metropolitana de Guadalajara que suma un total de 176 mil 204 fincas.
1 de cada 4 casas en Tlajomulco se abandona
El primer lugar con casas deshabitadas es el municipio de Tlajomulco de Zúñiga donde existen 77 mil 709, que representan el 25% del total de viviendas.
La localidad con la cifra más alta de este municipio es Hacienda Santa Fe con casi 20 mil, seguida por San Agustín con 3 mil 500 y Santa Cruz del Valle con 3 mil 348.
Zapopan es el segundo lugar. En el municipio con mayor densidad poblacional por arriba de Guadalajara, hay 53 mil 505 casas deshabitadas, que representa al 3.46 % del total de viviendas con las que cuenta.
Las localidades son: cabecera municipal con 36 mil 186, después Tesistán con 4 mil y luego Valle de los Molinos con 3 mil 298.
El tercer lugar se lo lleva la capital: en Guadalajara existen 44 mil 990 fincas abandonadas que representa al 3.46% del total de casas en el municipio.
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Otro paraíso inmobiliario…deshabitado
El cuarto lugar por cantidad lo ocupa Tonalá con 21 mil 715, alcanza el 12% del total municipal y sus dos localidades con mayor concentración de casas sin habitar son la cabecera municipal con12 mil y Coyula con 3 mil 636.
El problema en regiones al interior, no es menor
Al sur de Jalisco en Zapotlán el Grande, el municipio con mayor población de la región hay 4 mil 269 deshabitadas, 11% del total que se reporta en el municipio.
En el caso de la región Altos Norte la ciudad más habitada es Lagos de Moreno, donde existen 11 mil 368 viviendas deshabitadas, que representa más del 19% del total.
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El porcentaje es alto en comparación con los demás municipios, puede decirse que 1 de cada 5 viviendas en Lagos de Moreno están deshabitadas.
Fraudes inmobiliarios, inseguridad y deuda eterna: algunos motivos
Según la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), se ha observado una ligera disminución en los financiamientos otorgados de enero a noviembre del 2020 respecto al año anterior.
De enero a noviembre de 2019 se han registrado 36,868 financiamientos de viviendas, lo que implica una disminución de la demanda de 26.4% con respecto a 2018.
Aunada la disminución de créditos para adquirir vivienda, la mayoría de personas que adquieren un crédito no pueden terminar de pagarlo.
De los financiamientos otorgados por Infonavit, 53.7% son otorgados para viviendas en las categorías Económica y Popular, 26.8% en categoría Tradicional, 14.9% en la categoría Media y solo 4.6% en las categorías Residencial y Residencial plus.
Otro dato que explica la disminución de créditos es la inflación en vivienda, que fue de 3.27% a tasa anual, superior que la del mes anterior cuando se reportó 3.11%. Según el boletín mensual de economía.
Cualquiera que sea el caso, lo único seguro es que en Jalisco 3 de cada 20 casas están abandonadas.
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